视讯！甘肃首例跨机构二手房“带押过户”公积金贷款业务办结

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奔流新闻讯（记者欧阳海杰）奔流新闻记者获悉，近日，甘肃省住房资金管理中心以“带押过户”方式成功办结了二手房公积金贷款业务，公积金缴存职工孟女士夫妻二人成为甘肃省首例跨机构办理二手房“带押过户”公积金贷款业务的受益者。

今年初，市民周女士为方便孩子上学看中了一套二手房，按原模式交易，原房主要先筹措30万元资金结清公积金贷款，并办理完成房屋抵押注销手续后，才能将房屋过户给周女士。如此一来，“过桥资金”的筹措成为房屋交易过程中的难点。

为了破解这一难题，省住房资金管理中心不断优化业务流程，最终打通了业务壁垒和梗阻环节，解决了卖方需自筹资金结清公积金贷款解除抵押才能办理房屋过户登记的难题。

奔流新闻记者了解到，采用“带押过户”模式交易，打破了原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式，支持已办理抵押登记的房屋带押申请住房公积金贷款（或商业住房贷款），有效提高了二手房交易效率的同时，免除卖房人归还原住房贷款的“过桥”环节，实实在在降低了房屋交易成本。

甘肃省住房资金管理中心相关人士告诉奔流新闻记者，此项业务不仅免除了卖房人归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本、缩短了交易时间，还能有效防止“一房二卖”，防范抵押权悬空风险，保障资金安全。同时，也有助于激发存量房市场交易活力，打破业务壁垒，提升服务效能。

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