上实发展：2022年归母净利润下降33.2%，小于营收降幅

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上实发展于2023年3月28日披露年报，公司2022年实现营业总收入52.48亿元，同比下降47.9%；实现归母净利润1.23亿元，同比下降33.2%；每股收益为0.07元。

期间费用率升高5.3%，经营性现金流大幅上升158.9%

公司2022年营业成本41.22亿元，同比下降19.5%，低于营业收入47.9%的下降速度，毛利率下降27.7%。期间费用率为10.1%，较上年升高5.3%。经营性现金流由-35.73亿元增加至21.03亿元，同比上升158.9%。

本期“房地产开发”营收贡献较大

从业务结构来看，“房地产开发”是企业营业收入的主要来源。具体而言，“房地产开发”营业收入为38.03亿元，营收占比为73.1%，毛利率为23.5%。

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